許多人在翻新裝修時，都有個共同的問題“四邊的墻面應該如何處理？”前文案例中，我們也提到了墻面翻新，但講的不是很詳細。不同方案，費用開支是不一樣的。而對某些老房來說，簡單的處理，未必會帶來完美結果。那到底該怎么辦呢？

一、仔細檢查

對于老房墻面使用何種程度的翻新，我們覺得事先應該進行詳細的檢測方可決定，切記不可草率行事。具體方法其實不難，一共分為三步：

1、目測檢查

通常，通過目測我們可以在墻面上發現平整度差、起皮、粉化、污損、開裂、起鼓、發霉變色等種種狀況。這些狀況應該被一一記錄下來，以便深入分析其形成原因。

2、手工檢查

對于一些看不見問題，手工檢查也非常必要。找木錘或者類似的鈍器，仔細輕輕敲打墻面每個角落，以發現基層與墻體是否因脫離而產生的空鼓。發現后，用粉筆留下記號。

3、潑水檢查

此外還有一項不能忘。找個不起眼的地方，將此處的墻漆打磨干凈，潑些清水進行檢查。這可大致確定原有膩子的狀況，如已老化或不是耐水膩子，就應全面鏟除，重新批嵌。

二、分析狀況成因

一般來說，起皮和粉化可能是源于墻面漆的物理性能喪失，因此需要將原有全部墻面漆打磨掉，而后重新涂刷油漆。

而污損，則十有八九是由外力原因造成。如果不嚴重的話，進行簡單修補就可以了。

在諸多墻面狀況中，裂紋的出現概率最高，幾乎每家都有。具體原因有這么幾個：

首先是房屋結構沉降變形引起的裂紋，外觀上呈現45°開裂。

其次是，墻體與墻體、墻體與天棚之間連接裂紋。

再次，由于原先裝修材料與工藝采用不當，致使墻面基層與墻體結合松脫，而產生空鼓誘發的裂紋。

而墻面發霉是最“可怕”的，輕微的發霉變色，多半是沒有考慮居室潮濕情況，而用錯了墻面涂料。

最為嚴重的是外墻滲水，而導致的墻面發霉，這就需要物業做全面的處理。

另一種則由于衛浴間墻面防水沒有處理到位，而導致的單面墻體發霉。

以上諸項，最為保險的鑒別方法，是將問題墻面的基層鏟開，直至出現狀況的層面。

TIPS：

即使墻面情況看起來不錯，還應了解墻面油漆的時間。因為，任何墻漆漆都有使用壽命（一般為五年）。

過了年限，墻漆的物理功能將逐漸喪失，到時不可避免地會產生粉化、脫落等現象。

三、分類解決問題

1、墻面油漆修補

老房墻面翻新中，最節約成本的當然是原始墻面修補。

但需要提醒的是，如原始墻面是有色彩的，會因調色問題而會有色差，即使保留原有色板進行調配，也會因新舊墻面之間也難免會有不同。

因此，可行的辦法是進行正面墻壁翻新。

2、保留墻面膩子，重新翻新油漆

由于墻面涂料的壽命有限，在老房翻新時，如膩子等基層都表現不錯的話，那么最保險的方法就是重新翻新面漆。

在此所指的面漆，應該包括原始墻面的底漆和面漆。一般來說，上漆的工藝為一底兩面。

3、鏟除基層，重批膩子，再重新上漆

如發現，原始墻面的基層強度不合格，那就需要將膩子層全部鏟除（見到水泥粉刷層），再全面涂刷界面劑以完成封固。

如果粉刷層有細微裂縫，可用繃帶或網格粘貼加固后，再批嵌二度耐水膩子，最后涂刷底漆與面漆。

另一種情況是，基層鏟除之后，發現原始墻面水泥粉刷層，存在開裂空鼓嚴重的。

那么就需要將該處墻體的全部基層鏟除，直至磚面。圖3然后使用正確比例水泥砂漿粉刷，再進行批嵌、油漆。

4、嚴重裂縫處理

正如前文所說，老墻的裂縫形成原因多樣。在具體處理方法上，也是各有不同的。

其中，有的可采用重新油漆、批嵌、加固、粉刷等方式解決。而有的卻無法進行根治。這其中最常見的大面積的沉降裂紋，還有新砌墻與舊墻之間結合裂紋。

唯一可完美解決的辦法，只能是在裂紋位置打造假墻，以木龍骨為骨架，石膏板、硅酸鈣板封面，然后再進行批嵌油漆處理。

5、墻面滲水處理

墻面滲水導致的老墻問題，從單純油漆是無法解決的。最好的解決辦法，就是事先找出滲漏點，并將之根治。

一般外墻滲水，必須協調物業解決。而衛浴間背面的墻面，則需要重做衛生間防水。否則，單純使用防潮、防水涂料，至多只能維持3-6個月。